Gustav Mahlerlaan 13 N, Amsterdam

*Instapklare studio op slechts enkele stappen van station Zuid en het WTC* Ideaal voor starters of pied a terre.

Dit nieuwbouwappartement aan de gewilde financial Mile in Amsterdam Zuid is er één die altijd heel snel verkoopt. Een goed energielabel, lage servicekosten en klaar om direct te betrekken.

INDELING
De gezamenlijke entree verwelkomt u met een sfeervolle zithoek of werkruimte en beschikt over afgesloten brievenbussen. Twee liften brengen u naar de tweede verdieping.

Bij binnenkomst van het appartement vindt u rechts een aparte slaapruimte en links de toegang tot de badkamer. Verder is er een gezellige tv-hoek met plek voor een zitbank, grenzend aan de open keuken met eetgedeelte. Achter de keuken bevindt zich een handige interne berging met wasruimte. Het appartement heeft een gietvloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. De strak betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de achtste verdieping kunt u genieten van het ruime gemeenschappelijke dakterras met diverse zitplekken. Daarnaast biedt het complex een veilige fietsenstalling op de begane grond.

OMGEVING
De studio ligt aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de bruisende Zuidas, een dynamisch gebied vol voorzieningen. Op loopafstand vindt u een breed scala aan horecagelegenheden zoals Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela en The Breakfast Club. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat, terwijl winkelcentrum Gelderlandplein en de Beethovenstraat een divers aanbod aan winkels bieden.

Voor ontspanning en cultuur zijn er diverse opties in de buurt, zoals theater VU Griffioen, internationaal filmhuis Rialto en de wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Sport- en fitnessliefhebbers kunnen terecht bij premium sportscholen als Gustav Gym en Club Sportive, terwijl het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en Amstelpark volop ruimte bieden voor buitenactiviteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend:

Openbaar vervoer: Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus.
Auto: Via de A10 en andere uitvalswegen bent u snel op Schiphol of andere bestemmingen.
Fiets: Binnen enkele minuten bereikt u het centrum, de Pijp en Oud-Zuid.

Met de mix van hoogwaardige horeca, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende mobiliteit is dit de ideale locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Gezamenlijke werkruimtes, fietsenstalling en dakterras;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- De maandelijkse servicekosten bedrage € 96,75 per maand;
- Canon: € 934,- tot 31-08-2027. Daarna per 10 jaar aangepast.
- Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Move-in Ready Studio Just Steps from Zuid Station and the WTC
Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre.

This newly built apartment, located on the sought-after Financial Mile in Amsterdam Zuid, is a property that always sells quickly. It boasts a solid energy label, low service charges, and is ready for immediate occupancy.

LAYOUT
The communal entrance welcomes you with a cozy seating or work area and features secure mailboxes. Two elevators take you to the second floor.

Upon entering the apartment, you'll find a separate sleeping area to the right and access to the bathroom on the left. There's a comfortable TV corner with space for a sofa, adjacent to the open kitchen and dining area. Behind the kitchen is a practical internal storage room with laundry facilities. The apartment features a poured concrete floor with underfloor heating.

The modern open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a spacious fridge/freezer combination, dishwasher, combination oven/microwave, and an induction cooktop. The sleekly tiled bathroom offers a generous walk-in shower, washbasin, and toilet.

On the eighth floor, you can enjoy the spacious communal rooftop terrace with various seating areas. Additionally, the building offers secure bicycle storage on the ground floor.

SURROUNDINGS
The studio is located on Gustav Mahlerlaan, in the heart of the vibrant Zuidas district—a dynamic area full of amenities. Within walking distance, you'll find a wide range of restaurants and cafés such as Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela, and The Breakfast Club. For daily groceries, there's an Albert Heijn just down the street, while Gelderlandplein shopping center and Beethovenstraat offer a diverse selection of shops.

For relaxation and culture, the area offers several options, including VU Griffioen Theater, the international cinema Rialto, and a weekly market at George Gershwinplein. Sports and fitness enthusiasts will appreciate the premium gyms like Gustav Gym and Club Sportive, while the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Amstelpark provide ample space for outdoor activities.

Accessibility is excellent:

Public transport: Amsterdam Zuid Station is just a few minutes' walk away and offers connections by train, metro (North-South line), tram, and bus.

By car: The A10 ring road and other major routes provide quick access to Schiphol and other destinations.

By bike: The city center, De Pijp, and Oud-Zuid are all reachable within minutes.

With its mix of quality dining, shopping, sports facilities, and excellent connectivity, this is an ideal location.

DETAILS
Shared workspaces, bike storage, and rooftop terrace
Energy label A
District heating
Monthly service charges: €96.75
Ground lease: €934 per year until 31-08-2027, then adjusted every 10 years
Delivery in consultation

Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment!

The Measurement Instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. However, the Instruction does not fully eliminate discrepancies in measurement outcomes, which may arise from interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.